Larisi ofri divès opòtinite biznis pou antreprenè yo ak envèstisman byen imobilye yo tou te konsidere kòm enpòtan lè yo louvri yon biznis nan Larisi
Envestisè ki vle achte yon pwopriyete nan Larisi yo se avize w chèche èd espesyalize.
Moskou ak St Petersburg yo se de nan Larisi a pi devlope nan vil yo. De lavil sa yo atire envestisè etranje yo epi yo yo se premye kote pou envestisman byen imobilye.
Sepandan, nan lòt lavil yo ofri tou opòtinite biznis nan Larisi ak nan byen imobilye a reyèl mache a se toujou en.
Avoka nou an nan Larisi ka eksplike etap sa yo pou achte yon pwopriyete nan peyi sa yo. Nou kapab tou ede ak preparasyon pou la nan vant la-akò achte pou tranzaksyon byen imobilye nan Larisi. Dapre lalwa ris, etranje yo yo anjeneral gen dwa pou yo achte oswa lwe pwopriyete a nan Larisi, men kèk eksepsyon ki aplike. Epitou, yo nan lòd yo dwe gen dwa achte yon pwopriyete, peyi etranje sitwayen yo dwe kenbe yon valab ris rezidan pèmi. Ris Postal nan Peyi a précis ke etranje moun oswa etranje antite legal pa pwòp pwopriyete ki te bati sou borderline zòn. Lòt nasyon tou gen restriksyon konsènan achte a nan peyi agrikòl nan Larisi. Lè pou chèche yon pwopriyete nan Larisi yo, lòt nasyon yo se avize w chèche èd nan yon lekòl segondè espesyalize byen imobilye ajans. Avoka nou an nan Larisi ka rekòmande ajans byen imobilye nan Larisi ak enfòme w pandan pwosedi a achte, asire w ke tout bagay se fè sa lalwa mande. Dilijans a akòz pwosedi yo rekòmande nan ka a nan byen rezidansyèl reyèl pwopriyete yo, sepandan, yo vin obligatwa nan ka nan acha komèsyal. Sa a se etap anjeneral ranpli anvan akizisyon de pwopriyete a kòm li vle di yon bon jan verifikasyon a nan pwopriyete a yo dwe achte. Epitou, li se mèt kay la nan lavni nan responsablite pou mande pou byen imobilye diligence pwosedi yo anvan yo ap achte yon pwopriyete.
Sa a kapab dwe ranpli nan yon kabinè avoka nan Larisi lè li rive bò legal la nan tranzaksyon an epi yo pa yon achitèk oswa nenpòt ki lòt ekip nan konstriksyon ekspè lè li rive bò nan teknik nan tranzaksyon an.
Pa gen okenn restriksyon ki gen rapò ak achte nan yon pwopriyete rezidansyèl nan Larisi. Anplis, gen plizyè lwa ki bay pou vant la ak achte nan byen imobilye nan pwopriyete rezidansyèl nan pou rezon Larisi.
Lwa sa yo: Kòm mansyone pi bonè, nenpòt ris oswa sitwayen etranje ka achte byen imobilye pou rezidansyèl sèvi ak yo.
Eksepsyon pou sitwayen etranje ki abite nan acha sou fwontyè yo ak pò maritim zòn nan. Sepandan, yon aspè enpòtan ta dwe konsidere kòm isit la: moun ki etranje kapab achte yon pwopriyete ki te bati sou sa yo tè nan simityè, men yo limite ki soti nan achte a nan peyi pwopriyete a ki te bati sou yo. Nou, ris avoka ki ka ofri enfòmasyon detaye sou kondisyon yo enpoze sou sitwayen etranje ki enterese nan acquisition byen imobilye rezidansyèl pwopriyete. Yon lòt aspè enpòtan ki ta dwe konsidere kòm lè n ap deside yo achte yon pwopriyete nan Larisi ki gen rapò ak klasifikasyon nan byen imobilye. Erezman, ris Lojman Lwa a ki se trè strik sou kategori ki nan pwopriyete ki gen yon efè pozitif sou pri a paske Lwa a bay pou chak kalite nan inite yo ki kapab achte isit la. Lejislasyon an, ris pèmèt sitwayen etranje ki vle pou jwenn yon pwopriyete rezidansyèl pou aplike pou yon prè ipotekè ak yon bank lokal yo. Youn nan kondisyon sa yo pou jwenn finansman pou yon prè ipotekè ki reprezante yon maksimòm de nan total la pri a nan pwopriyete an. Epitou, etranje sitwayen yo ap chèche pou jwenn finansman pou achte byen imobilye yo dwe soumèt prèv nan estabilite finansyè, tankou yon limit kontra travay oswa lòt sous ki estab nan revni nan Larisi.
Pa sèlman sitwayen etranje ka achte pwopriyete nan Larisi, men konpayi etranje yo tou, yo pèmèt yo achte byen imobilye pou sèvi ak komèsyal.
Gen se yon diferans klè ant de kalite yo nan byen imobilye acha, sepandan, restriksyon yo menm aplike lè li rive nan zòn nan ki pwopriyete sa yo kapab achte. Genyen tou ka nan ki pwopriyete komèsyal acha enplike agrikòl peyi a, sepandan, nan ka sa a, konpayi etranje ap ap sèlman gen dwa pou yo sèvi ak peyi trase pou aktivite komèsyal ki gen ladan yo ranpli divès kalite travay agrikòl. Dwa pou yo sèvi ak pwopriyete sa yo se akòde nan akò konsesyon Youn nan fason ki pi fasil nan trape nan byen imobilye komèsyal reyèl pwopriyete nan Larisi yo nan fusions ak done, ki fè yo réglementées pa lalwa moyiz la ak an menm non yo. Pwosedi sa a implique yon konpayi etranje yo pran sou yon biznis lokal yo ak tout byen li yo, ki gen ladan byen imobilye. Sepandan, konpayi etranje dwe peye atansyon sou règleman yo enpoze pa Kòd Sivil la. Yon aspè enteresan lè yo ap achte byen imobilye nan Larisi se ke avyon, bato yo, ak navigasyon bato yo se tou konsidere kòm pwopriyete byen imobilye lè achte pa yon konpayi. Avoka nou an nan Larisi ka ofri plis enfòmasyon sou sa a nan aspè. Lè w ap achte byen imobilye nan Larisi, Kontra a Lwa yo dwe respekte yo. Eleman sa yo dwe prezan nan vann-akò achte lè yo ap achte ris rezidansyèl oswa komèsyal byen imobilye: Tou, si nan nenpòt ki espesyal mansyone yo te dakò pa vandè a ak achtè a, sa yo dwe make nan kontra a. Kontra a sale nan byen imobilye komèsyal reyèl pwopriyete a se yon ti kras diferan soti nan sa ki yon kay rezidansyèl pwopriyete a paske yo te nan ansyen antre nan fizyon an ak akizisyon kontra règleman yo. Nan ka sa a, kontra a dwe genyen ladan yon pi plis kèk eleman, nan mitan ki yon teren nan pwopriyete a ak tout fasilite sou li, garanti ak reprezantasyon nan pwopriyete an. Ris nou an kabinè avoka ka ede sitwayen etranje ak envestisè yo ak preparasyon pou nan byen imobilye sale-achte akò. Apre jwenn yon pwopriyete ki satisfè bezwen yo, achtè yo dwe satisfè mèt kay la epi trase moute yon premye akò. Dokiman sa a dekri tout dispozisyon ki nan final la sale achte akò ak gen ladan enfòmasyon sou dokiman ki nesesè yo. Achtè a dwe asire w ke li li te ka bay tout negosye pri vant lan pou pwopriyete an. Apre gen peman an te fèt ak konfime, tou de pati yo dwe siyen desizyon final la akò achte nan devan yon notè. Yon akseptasyon nan akò sa a dwe tou dwe siyen sou menm dat la ki se pwopriyete a transfere nan nouvo mét kay la.
Dokiman sa a sètifye ke yo te pwopriyete a transfere nan yon kondisyon ki akseptab.
Nouvo mét kay la yo dwe enskri pwopriyete ak ansyen mèt kay la dwe fè yon de-enskri pwosedi yo.
Dokiman sa yo bezwen yo dwe bay pou enskripsyon an nan pwopriyete nan Larisi: Kontrè nan kèk kwayans yo, yo ap achte yon pwopriyete nan Larisi se pa sa ki chè. Gras a Lalwa Lojman ki bay pou yon strik klasifikasyon nan byen imobilye inite, yon lòt nasyon ka chwazi ki kalite ki apwopriye a nan pwopriyete a yo vle achte. Epitou, tranzaksyon byen imobilye se trè ki an sekirite si tout pwosedi yo ki bezwen yo dwe ranpli anvan ak apre yo fin dakò ak vandè a swiv lòd ki dwat. Ris nou an, avoka a ka diman reprezante ou pandan yon reyèl imobilye achte pwosesis nan Larisi.
Tanpri kontakte nou yo ris kabinè avoka pou yon detaye ofri ak lè sa a, diskite sou an detay sou achte yon pwopriyete nan Larisi.
Nou raple sitwayen etranje yo ke li se devwa yo pou yo enskri yon pwopriyete ak Peyi a Enskri yon fwa yo yo te achte li.
