An koneksyon avèk pwoblèm ki asosye avèk divizyon nan pwopriyete eta sivil nan mari oswa madanm yo, an patikilye apatman achte anba Ipotèk Prete Kontra a, ekspè nan AVOKA GWOUP la gen prepare yon klarifikasyonDapre paragraf youn nan Atik trant-uit nan Kòd pou Fanmi la nan Russian Federation a, divizyon nan pwopriyete nan kominote a ka dwe te pote soti tou de pandan mariaj epi apre yap divòse li yo nan demann lan nan mari oswa madanm swa, osi byen ke nan ka a nan ranpli a yon kreditè' reklamasyon pou divizyon nan pwopriyete nan kominote a ak bi a nan rekiperasyon pwosedi kont pataje yo nan mari oswa madanm nan kominote pwopriyete. Divizyon nan pwopriyete nan kominote a se posib sou yon baz volontè pa yon akò ant pati konsèné yo oswa nan pwodiksyon nan tribinal la. Nan kapasite a nan yon twazyèm pati nan ka a nan apatman potèk divizyon, Bank la ki bay ipotèk la se enplike nan sa. Nan kou a nan pwosedi yo sou pwoblèm lan nan ipotèk ki angajman divizyon ki genyen ant mari oswa madanm yo, bank la a opinyon yo pral desizif pou tribinal la. Si bank la dakò pou divizyon nan pwopriyete a, apatman an se divize ant mari oswa madanm yo nan sèten aksyon ak mari oswa madanm fè peman yo anba mògej la nan akò a ak sa yo pataje. Si bank la pa dakò pou divizyon, yon debiteur a va fè yon sèl nan mari oswa madanm yo ki siyen akò a ipotèk. Nan ka sa a, mari oswa madanm swa reyalize konsantman nan vann pwopriyete a, repeye yon dèt bank yo ak lajan ki rete yo divize nan mitan tèt yo, oswa nan yonn nan yo bay moute l', li pataje nan favè ak lòt epi jwenn konpansasyon. Pandan divizyon nan pwopriyete nan kominote kominote dèt yo nan mari oswa madanm yo se divize ant mari oswa madanm nan pwopòsyon aksyon yo bay yo (paragraf twa nan Atik trant-nèf nan Kòd pou Fanmi la nan Federasyon larisi la). Pri a ak kantite lajan nan pwopriyete yo atribye ba nan chak mari oswa madanm pandan divòs a dwe pran an kont nan alokasyon an nan dèt sa yo ki genyen ant yo. Pou egzanp, mari oswa madanm yo ki gen achte yon apatman kòm jwenti an komen kominotè pou fon yo te resevwa nan bank la anba akò a ipotèk ki gen yon sèl nan mari oswa madanm yo. Lè yo divize an apatman nan de ant mari oswa madanm yo, rete dèt anba akò mògej la se tou divize nan de, jan yo prete lajan yo te itilize yo achte a apatman ki se sijè a divizyon. Egzanp ki soti nan pratik jidisyè a konsènan ka, dezyèm lan: nan moman sa a nan divizyon pwopriyete ant mari oswa madanm yo nan prè ipotèk pa te peye ankò. Dwa a potèk nan apatman an te pase nan youn nan mari oswa madanm yo kiba lòd sa a peman an nan lòt la. Kantite lajan an nan konpansasyon pou kalkile jan sa a - mwatye nan diferans ki genyen ant valè sou mache nan apatman an ak kantite lajan ki rete a nan dèt la anba prè mògej la. Genyen tou se yon kontwovèsyal pratik yo ap pran plas akòz diferans ki genyen nan tribinal yo' apwòch pandan divizyon nan apatman an nan de ak debiteur la anba akò mògej la se youn nan mari oswa madanm yo, kesyon an rive:"Lè sa a ansyen mari oswa madanm, anprenteur la anba akò mògej la, jwenn dwa pou yo chèche rekiperasyon yon pati nan dèt la nan dezyèm mari oswa madanm.". Apwòch nan tribinal No: mari oswa madanm Nan ansyen-prete lajan ka jwenn dwa a demann divizyon nan dèt akeri pandan mariaj yo, nan akò avèk pwosedi a yo ki etabli pa lalwa a, sèlman lè yo peye nan dèt la nan plen. Apre plen ranbousman nan dèt prete lajan an la gen dwa pou nan dosye a reklamasyon yo ki enpòtan nan respè yo nan li, l ansyen mari oswa madanm pou kominote dèt divizyon. Apwòch nan tribinal la No mari oswa madanm Nan-prete lajan a ka jwenn dwa pou yo kapab reprann yon pati nan dèt la anba akò a ipotèk apre divòs soti nan moman sa a nan aktyèl kote yo pote nan depans ki gen rapò. Mari oswa madanm, ki moun ki endividyèlman fè chak mwa peman anba akò a ipotèk apre divòs, se gen dwa pou yo kapab reprann ki soti nan dezyèm mari oswa madanm peman yo aktyèlman fè fè yo.
